楼宇对讲系统经过多年的发展，形成了一定的规模，各种不同的新技术和新概念也不断的在楼宇对讲系统中得到应用，目前楼宇对讲系统走到了一个平台期，同时也遇到了新的发展机遇，楼宇对讲系统必将朝着家居智能这一方向逐步发展。
一、前言
楼宇对讲系统最早起源于欧美等发达国家，在欧美国家、香港、台湾等地区已存20多年，自本世纪80年代末期逐步引入大陆，当时国内主要为代理国外的单户型产品，可视对讲产品主要有韩国、台湾品牌，在上海广东有销售。90年代初期起，国外楼宇对讲系统生产制造商陆续到中国开拓市场，但最早的楼宇对讲产品功能单一，主要有单元对讲、可视门铃等，在这个时期，国内市场年需求量不足十万户。在经过了1995-1997年的国内市场第一个发展期后，珠三角地区出现了深圳视得安、广州市安居宝、中山奥敏等数家专业可视对讲厂家，国内其他地方也出现了福建振威、西安交大开元等，这些厂家产品开始规模生产，技术也不断进步，单元楼宇型对讲及可视对讲用户呈现持续增长势头，集中在房地产市场启动较早的广东、上海等经济发达城市，90年代末，楼宇对讲产品进入第二个高速发展期，大型社区联网及综合性智能楼宇对讲设备开始涌现，珠海太川、深圳慧锐通、福建立林、珠海进帧等也相继推出各自的产品。在经历了了代理国外产品、自主研发单户型、模拟非可视系统、模拟可视系统后，逐步形成了以可视联网楼宇对讲安防系统为主流产品楼宇对讲市场。
二、楼宇对讲的技术发展趋势和应用
楼宇对讲经过10多年技术积累和发展，目前主流的模拟可视对讲系统技术各一线厂家已经趋于同质化，竞争也越来越激烈，各厂家都逐步着手下一代楼宇对讲系统的技术积累和开发，随着近几年TCP/IP技术和无线数字技术的逐步成熟，许多厂家都将此类先进技术应用到了楼宇对讲产品当中，部分楼宇对讲厂家已经形成实际产品并推向市场。根据技术的不断发展和市场发展的需求，以下几种形式的系统将逐步得到发展，成为未来不同时期市场的主流：
（一）半数字可视对讲系统
（二）纯数字可视对讲系统
（三）无线数字智能家居系统
（四）基于电信业务平台的智能家居系统
下面我们就以上四种系统的基本架构和优缺点及技术开发方向进行逐一的分析：
（一）半数字化可视对讲系统
半数字系统的开发和逐步走向市场主要由于传统的模拟系统存在着以下几个主要技术瓶颈问题：
1.音视频长距离传输导致的信号损失和干扰现象比较严重，联网音视频质量难以保证
2.联网部分音视频通道数有限，大多为一路音视频通道，实际使用占线严重，影响了可视对讲系统的正常使用
3.由于通信容量有限，系统的扩展不方便，扩展功能成本较高
4.大规模联网时防雷问题很难解决，遇到雷击损坏严重
从上面分析可以看出，传统的模拟对讲系统的问题多数集中在联网部分，而在栋内部分，其音视频质量还是得到了大多数用户的认可，各主流厂家在栋内部分都是处理得比较好的，也积累了相当多的经验。半数字系统的设计开发正是基于模拟系统的这些优缺点，有针对性的开发的下一代可视对讲系统。其栋内依然采用技术成熟的模拟技术，而联网部分采用目前日臻成熟的TCP/IP联网技术，半数字系统的主要特点在于以下几个方面：
1.在小区的楼栋内以及进户线部分都采用传统的模拟总线，由于栋内距离有限，所以这一部分的音频和视频质量都可以得到很好的保证，而且这一部份的技术相对比较成熟，容易形成稳定的系统。
2.小区联网部分采用TCP/IP数字化传输，这解决了模拟系统传输距离远导致的图像和声音容易受到干扰的问题，同时音视频通道数不再受模拟总线的限制，可以保证小区联网部分不再因容量不足出现占线情况。在采用TCP/IP技术联后，以前模拟系统要花费很大成本代价的信息发布，图像存储，留影留言等功能也能在系统上轻易实现。
3.性能上集合了模拟系统的低成本优势，同时在联网部分又获得了数字系统的优势，性能上有大的加强，性价比较高。
4.成本上和模拟系统接近，音视频质量上完全可以和数字系统相比，在一些大规模的社区，成本上会比传统的模拟系统更有优势，而功能上会比模拟系统强很多。
5.由于采用成熟的TCP/IP交换技术，星形结构和光纤的采用有效避免了雷击的损坏，是联网部分更加稳定可靠，可维护性大大加强。
6.容易解决大规模小区多级管理中心的设置和管理中心位置选址的问题
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